Скільки коштує побудувати будинок з цегли

У приватному секторі міст можна зустріти вдома з, які будуються вже не один рік. У деяких випадках ділянки з недобудованими будинками продають, так як їх господарі з самого початку не зіставили свої фінансові можливості з реальною вартістю будинку.

Розібратися скільки коштує побудувати будинок з цегли допоможе ця стаття.

Скільки коштує побудувати будинок з цегли

Вартість підготовчих робіт

Середня вартість цього етапу становить 30000-35000 гривень в залежності від початкового стану ділянки

Якщо ділянка купується без будівель, то перед початком будівництва потрібно всього лише вирівняти його і вивезти сміття. Розчищення площі для розмітки ділянки зазвичай виконується трактором. Купуючи землю з будівлями, потрібно враховувати вартість їх знесення та подальшого вивезення. Старі дерев’яні будівлі можна продати на дрова з умовою самовивозу, це допоможе не тільки заощадити, але і трохи заробити.

Для подальшого зберігання інструментів та інвентарю на ділянці бажано організувати невелика будова, що закривається на замок.

Таким чином, ще до початку зведення будинку з цегли потрібно виконати ряд обов’язкових операції, що вимагають матеріальних витрат. Середня вартість цього етапу становить 30000-35000 гривень в залежності від початкового стану ділянки.

Вартість розробки проекту

Вартість починається від 7000-10000 гривень і закінчується 25000-30000 гривень

У багатьох будівельних компаніях існують вже готові проекти, які трохи змінюються під кожного замовника. Вони, як правило, доступні за ціною. Їх вартість починається від 7000-10000 гривень і закінчується 25000-30000 гривень для будинків площею понад 150 м2.

Розробка індивідуального проекту коштує в компаніях дорожче. Все залежить від поверховості будівлі, його площі та додаткових конструкцій. У проект може відразу включатися гараж, лазня і зона відпочинку. Все це підвищує його вартість.

вартість фундаменту

Ціна привізною бетонної суміші залежить від марки розчину. Наприклад, 1 м3 бетону М 300 коштує 3200 гривень, М 350 – 4000 гривень, М 400 – 4500 гривень

Підсумкова вартість фундаменту складається з ціни бетону, армування і роботи. Остання найчастіше розраховується як 30% від плати за матеріали.

Для попереднього розрахунку вартості фундаменту потрібно взяти ширину стін і додати до неї 10 см (це зменшить навантаження на грунт). Висота фундаменту залежить від типу грунту і багатьох інших чинників, найчастіше вона дорівнює приблизно 1,7 м. Виходить, що 1 м погонний буде містити в собі 0,5 м * 1,7 м * 1м = 0,85 м3.

Ціна привізною бетонної суміші залежить від марки розчину. Наприклад, 1 м3 бетону М 300 стоїть 3200 гривень, М 350 – 4000 гривень, М 400 – 4500 гривень. Ціни наведені середні, в регіонах вони можуть трохи відрізнятися. Армування фундаменту обходиться приблизно в 170 руб. / П. м.

Підсумкова вартість фундаменту складається з ціни бетону, армування і роботи. Остання найчастіше розраховується як 30% від плати за матеріали.

Спорудження опалубки також обов’язково для більшості фундаментів. Погонний метр опалубного конструкції коштує приблизно 900 гривень.

Таким чином, вартість погонного метра стрічкового фундаменту для цегляного будинку включає в себе земляні роботи, бетон, армування і опалубку. Виходить сума приблизно 5500-6000 гривень.

Для зменшення цієї суми можна розглянути інші варіанти фундаменту.

Вартість зведення цегляних стін

Середня вартість цегли рядового – 12 руб. / Шт., Лицьового – 15 руб. / Шт.

Для забезпечення необхідної теплоізоляції товщина цегляних стін повинна бути більше 1 м. Це зробить будинок дуже важким і дорогим. Більшість власників вибирають зведення стін в 2,5 цегли і подальше їх утеплення.

Кладка в 2,5 цегли найчастіше має на увазі, що два ряди будуть виконані з рядового цегли і один (зовнішній) з облицювальної.

Середня вартість цегли рядового – 12 руб. / Шт., Лицьового – 15 руб. / Шт.

Необхідна кількість матеріалу розраховується з висоти стель і поверховості будівлі. Враховуються і шви розчинів. З метражу кладки віднімається площа дверей і вікон. Товщина перегородок всередині будинок набагато менше. Це потрібно обов’язково враховувати при розрахунках.

Для будівництва другого поверху буде потрібно орендувати кран. Плата за 1 годину роботи маніпулятора становить приблизно 1400 гривень.

Вартість покрівельних робіт

Ціна 1500 гривень і вище

Решетування даху є завершальним етапом споруди «коробки» цегляного будинку. Залежно від обраного покрівельного матеріалу вартість 1 м2 складе 1500 гривень і вище.

підсумки

Таким чином, розрахувати вартість будинку з цегли можна тільки приблизно. Ціна будівництва невеликого будинку починається від 2 млн гривень.

Купувати будівельні матеріали краще в зимовий час. На багатьох заводах можна робити попередні замовлення за зниженими цінами і отримувати потрібний матеріал влітку.

Ссылка на основную публикацию